济南市天桥区东沙社区项目地块一、地块二全过程委托管理服务已由相关部门批准，招标人为山东兴宇置业有限公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目基本情况
1.项目名称：济南市天桥区东沙社区项目地块一、地块二全过程委托管理服务
2.项目编号：SDCTXMGLGK2023-010
3.项目地点：济南市天桥区新沙路以南，东宇大街以西
4.招标范围：本次招标项目的全过程委托管理服务工作，包含品牌输出、前期管理工作、规划设计管理、成本及招标采购管理、工程建设管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理、财务管理、档案管理等全部工作内容。
5.服务周期：自合同签订生效之日起至项目最后一期交付后满6个月且完成双方约定的销售目标为止。
6.标段划分：本项目划分为一个标段。
二、投标人资格要求
1.投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位或依法成立的其他组织或者自然人，能独立承担民事责任和履行合同义务，能在国内合法提供采购内容及其相应的服务；
2.投标人须具备房地产开发企业二级及以上资质，并在人员、管理经验、标准化体系等方面具有相应的全过程委托管理服务能力；
3.投标人拟派项目总负责人需具备自2018年5月22日至今（近5年，时间以合同签订时间为准）类似全过程委托管理服务或独立开发项目(合同中须包含住宅业态）的业绩经历(合同中需体现项目总负责人姓名，如未体现则需提供业主加盖公章证明材料，否则不予认可）；
4.企业业绩：投标人自2018年5月22日至今（近5年，时间以合同签订时间为准）承担过至少1个单项合同建筑面积不低于13.3万平方米的全过程委托管理服务（合同中须包含品牌输出的住宅业态）或独立开发业绩【以合同签订时间为准，提供合同关键页原件复印件并加盖公司公章。业绩为投标人业绩】；
5.财务要求:财务状况良好，需提供近3年度（2020年度、2021年、2022年度）财务状况表(复印件加盖公章)。如投标人成立时间不满3年的，需提供最新一期财务状况表（复印件加盖公章）。
6.信誉要求：投标人自2020年5月22日至2023年5月22日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人在填报信息时需提供当日“中国执行信息公开网”网站查询本单位是否为失信被执行人的网页截图；招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
7.本项目不接受联合体投标。
三、投标信息填报须知：
1.时间：2023年5月23日至2023年5月29日每天08:30-17:00（北京时间）
2.地点：济南市历下区西山东路217号鑫源山庄一区2号楼1单元102室
3.方式：凡有意参加本次招标的投标单位，投标单位须将营业执照、资质证书、法定代表人身份证件或法定代表人授权委托书及投标人资格要求中的证件原件扫描件发送至山东诚通项目管理有限公司邮箱sdctxmgl@126.com并电话告知招标代理机构；投标单位也可持上述资料原件及加盖公章的复印件一套到山东诚通项目管理有限公司现场报名。本项目实行资格后审，报名成功不代表资格审查通过。
注：采用电子邮件形式获取的，投标单位须将本单位营业执照、资质证书、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书等资料原件的扫描件发送至邮箱（sdctxmgl@126.com）并打电话告知招标代理机构（电话：13066037732）。同时在邮件正文中写明单位名称、授权代表姓名、联系电话等，审查结果将以邮件形式回复。
4.招标文件每套售价：300元/份，售后不退。
5.招标文件费用缴纳方式：代理机构账户（账户名称: 山东诚通项目管理有限公司；账户号码:86611733101421009023；开户银行:齐鲁银行济南文西支行。
6.投标单位用于本项目招投标过程中的准确有效的联系电话、电子信箱和联系人不得随意更换。本项目招投标过程中相关的澄清、修改、资料、通知等信息均通过此联系方式发送至投标单位，逾期不予确认回复的均视为投标单位已收到相关信息，若因登记的联系方式有误、通讯障碍、无人应答或未及时查阅等因素给投标单位造成的一切损失均由投标单位承担。
四、公告期限：2023年5月23至2023年5月29日
五、招标文件获取
另行通知。
六、递交投标文件时间及地点
详见招标文件
七、开标时间及地点
详见招标文件
八、联系方式：
招标人：山东兴宇置业有限公司
联系人：王老师
联系方式：0531-88722719
地址：济南市天桥区308国道北桑梓段6399号融通智能科技产业园2号楼301室
招标代理机构：山东诚通项目管理有限公司
联系人：张老师、丛老师
联系电话：15169005811、13366037732
地址：济南市历下区西山东路217号鑫源山庄一区2号楼1单元102室
九、公告发布媒体:中国招投标公共服务平台、山东省采购与招标网
山东诚通项目管理有限公司
2023年5月22日